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工程概况

修建用途：公寓住宅

结构类型：框剪结构

层数：18层

主要渗漏部位：3-16层局部窗洞口渗漏

外墙接纳70mm厚A级岩棉板外墙外保温系统，，外墙饰面层为真石漆，，外墙窗套线条为EPS板制品装饰线条。。。

渗漏原因剖析：

渗漏水进入贴板保温系统背后空腔，，窜流至墙体缺陷部位造成室内墙面受潮、霉变；；

外墙窗框与墙体毗连部位防水封堵不密实，，保存误差或孔洞等缺陷。。。

治理步伐

1下层处理

将墙面已起粉、暴灰的饰面涂料根除，，用钢刷整理清洁。。；Ｏ虏阌衅扑稹⒖展牡，，应整理清洁后接纳聚合物防水砂浆修补平整。。。扫除原饰面层外貌浮灰和污渍及已老化失去强度的密封胶和原有修补质料。。。在原有饰面层外貌整体涂刷华砂多功效界面剂。。。

华砂多功效界面剂

渗透性强，，提高粘结力；；

关闭界面，，加固下层；；

开桶即用，，绿色环保。。。

2细微裂痕或龟裂痕

下层整理界面处理后后可直接接纳PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆中心加玻纤网格布增强。。。

PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆

水性涂层质料，，无害、无污染，，环保型涂料；；

易混淆，，施工利便，，可直接在混凝土外貌涂刷或刮涂；；

冷施工，，操作利便，，不受下层含水率的限制，，可缩短施工工期；；

与混凝土具有优异的粘结性能。。。

3保温板板缝部位开裂

应用切割机沿裂痕开槽（15mm×15mm）并整理后，，填充聚氨酯发泡胶并沿缝为中心200mm规模外墙外貌重新批刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆中心加玻纤网格布增强，，再恢复涂料饰面。。。

4外保温泛起空鼓、起壳及脱落问题

应将空鼓、起壳部位拆除再选用及格的外保温系统产品举行修复。。。

5墙面整体

接纳PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆举行抗裂防渗处理。。。

6接纳DAW外墙涂料系统

在PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆外貌批刮外墙柔性腻子找平，，然后满涂DAW关闭底漆1遍，，待底漆干透后涂刷DAW外墙真石漆（颜色凭证原外立面涂料颜色调色但会保存色差或凭证业主外立面色彩设计要求调色）。。。

DAW外墙真石漆

优异的耐候性，，对墙体起；；ぷ饔；；

无机颜料调配，，存色性高；；

抗碱防霉、水性手艺；；

易施工，，操作利便。。。

7饰面层施工完毕

窗框与墙体毗连部位周围打YS-203修建窗用改性硅酮密封胶。。。

YS-203修建窗用改性硅酮密封胶

优异的耐候性、耐热性和耐寒性；；

不泛油，，外貌易于涂刷多种涂料；；

不含硅油，，无油污扩散风险，，对基材无侵蚀、无污染；；

特殊应力缓和功效，，可追随接缝变形，，具有优异的水密性及气密性。。。

8局部维修部位防窜水隔离带设置

1、将山鞘诳位3-16层楼板标高位置两侧一定规模内，，外墙外貌饰面层、保温层及水泥砂浆抹灰层根除至结构墙体外貌；；

2、根除部位向外扩展一定规模内墙面根除饰面层至外墙保温系统防护层外貌，，以便于维修部位恢复后的外墙保温系统防护层与原外墙保温系统搭接；；

3、整理根除部位下层外貌的颗粒浮灰，，对墙面上未封堵或封堵不规范的螺杆洞或脚手架穿墙洞等孔洞缺陷接纳防水砂浆重新封堵；；

4、在处理好的根除部位结构墙体外貌整体涂刷PMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆中心加玻纤网格布增强；；

5、经下雨或淋水试验无渗漏情形后，，在楼板标高位置设置防窜水隔离带，，防窜水隔离带接纳华砂聚合物防水砂浆多遍批刮成型；；

6、按原设计恢复外墙抹灰层、保温层和饰面层；；

7、新老保温板毗连误差、保温板与防窜水隔离带毗连误差接纳PU发泡胶填充，，恢复的保温系统防护层（抹面胶浆+玻璃纤维网格布）与原有墙面保温系统防护层搭接，，防窜水隔离带部位保温系统防护层接纳双层玻纤网格布增强。。。

华砂聚合物防水砂浆

具有优异的抗渗性能；；

与下层粘结牢靠、不脱落，，并可以在湿润下层施工；；

无害、绿色环保、施工利便。。。